서울남부지법 2024타경122371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 25-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

화곡동 425-18

당사자

채권자

오OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서고 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제203호 건으로서, (사용승인일:2014.06.03) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 인근 부동산 및 외부관찰을 통하여 현황 "주거용"으로 이용되는 것으로 조사되오니 경매 진행시 재확인 바람. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 등고 평탄한 가장형형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 인근 부동산 및 외부관찰을 통하여 현황 "주거용"으로 이용되는 것으로 조사되오니 경매 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 31, 제2층 제203호 (화곡동, 신성리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 510m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 714m · 화원중학교 · 중학교
• 909m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1021m · 양서중학교 · 중학교
• 1047m · 양강중학교 · 중학교
• 1052m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 146m · 강서한방병원 · 70
• 202m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 212m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 234m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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