서울남부지법 2024타경122401-1 마곡그랑시엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6496만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡그랑시엘 · 오피스텔

대지권

방화동 613-2 · 준주거지역

호

제3층 제304호

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하는 마곡그랑시엘 제3층 제304호(전유면적 41㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 오피스텔, 각급학교, 공항시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 공항시장역, 송정역(9,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제3층 제304호로서 외벽 : 일부대리석 및 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용):(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고 위생.급배수 및 급탕설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 7.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 제3층 제304호 (방화동, 마곡그랑시엘) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

공OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 141m · 방화중학교 · 중학교
• 341m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 526m · 공항고등학교
• 686m · 공항중학교 · 중학교
• 958m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1148m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1257m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 173m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 197m · 방화중학교 · 86
• 213m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 274m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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