서울남부지법 2024타경122548-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.41㎡ (4.4평)

토지면적

14.41㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 131-2 · 14.41㎡ (4.4평)

호

제101동 제4층 제403호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 근린생활시설과 업무시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건(사용승인일자: 2018. 12. 17)중 제 4층 제 403호이며, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기 창호: 하이새시창호임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"이며, 방2, 거실겸주방, 욕실의 구조임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차장(별동)등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 다세대주택등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 40미터폭(남부순환로)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 그라비스는 제101동, 제102동이고 본건이 속한 제101동은 2층 - 7층은 집합건축물대장상 용도가 오피스텔, 8층 - 11층은 다세대주택으로 등재되어 있음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제403호 (신월동, 그라비스)

감정가

2억 5100만

최저가

2억 80만 (80%)

대지권면적

14.41㎡ (4.4평)

기일

25-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음