서울남부지법 2024타경122586-1 제이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로77길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이스빌 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 379-60 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 인근에 지하철 화곡역(5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2020.08.20.) 외 벽 : 치장타일붙임 마감. 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 냉,난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 자주식주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남동측으로 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 주택임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로77길 35, 제2층 제204호 (화곡동, 제이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 가로공원로77길 35, 제2층 제204호 (화곡동, 제이스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 153.72㎡ (연면적제외) 1층 12.18㎡ 2층 135.4㎡ 3층 135.4㎡ 4층 100.7㎡ 5층 97.98㎡ 6층 71.16㎡ 6층 12.18㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.84㎡

주변

학군

• 193m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 380m · 화원중학교 · 중학교
• 478m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 신화중학교 · 중학교
• 820m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 909m · 신월중학교 · 중학교
• 964m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1023m · 양서중학교 · 중학교
• 1144m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1220m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1230m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 101m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 156m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 188m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 212m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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