서울남부지법 2024타경122838-1 마곡엠타운-101

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.79㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡엠타운-101 · 26.79㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 589-24

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 동측 원거리에 지하철 9호선 "신방화역"이 소재하고, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 석재타일 붙임마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ‘도시형생활주택-단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약20미터 및 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로 37, 제2층 제204호 (방화동, 마곡엠타운-101) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

배당요구권자

경OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 강서구 초원로 37, 제2층 제204호 (방화동, 마곡엠타운-101) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 7.28㎡ 2층 130.95㎡ 3층 130.95㎡ 4층 130.95㎡ 5층 130.95㎡ 6층 128.4㎡ 옥탑1층 22.95㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 26.79㎡

주변

학군

• 258m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 366m · 공항고등학교
• 424m · 방화중학교 · 중학교
• 629m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 733m · 한서고등학교 · 고등학교
• 773m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 782m · 공항중학교 · 중학교
• 789m · 공항고등학교 · 고등학교
• 865m · 방원중학교 · 중학교
• 948m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 248m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 269m · 강서농협 · 6647
• 271m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 285m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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