서울남부지법 2024타경122869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.86㎡ (6.0평)

건물면적

29.33㎡ (8.9평)

토지면적

19.86㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초원로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.33㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 589-25 · 19.86㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘방화초등학교’ 동측 인근에 소재하는 ‘마곡엠타운-102’ 제2층 제204호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘신방화역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 남측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로11길 23, 제2층 제204호 (방화동, 마곡엠타운-102) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OOOOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 초원로11길 23, 제2층 제204호 (방화동, 마곡엠타운-102) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 7.28㎡ 2층 132.88㎡ 3층 132.88㎡ 4층 132.88㎡ 5층 132.88㎡ 6층 118.37㎡ 옥탑1층 22.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 29.33㎡

주변

학군

• 274m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 382m · 공항고등학교
• 436m · 방화중학교 · 중학교
• 628m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 735m · 한서고등학교 · 고등학교
• 773m · 공항중학교 · 중학교
• 773m · 공항고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 866m · 방원중학교 · 중학교
• 940m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 236m · 방화2동청성아파트 · 605, 6631, N26
• 253m · 강서농협 · 6647
• 261m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 272m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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