서울남부지법 2024타경123107-1 리오파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 25-07-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.14㎡ (5.5평)

토지면적

18.14㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리오파크 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1128-9 · 18.14㎡ (5.5평)

호

제3층 제301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "서울등서초등학교" 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물내 제3층 제301호로서 ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2020-02-05 임) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 도배 등 마감. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 단지형 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 남서측으로 까치산로(폭 약 4-5m)의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상물건은 실지조사시 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였는바 "집합건축물대장" 상의 "건축물현황도" 를 기준으로 외부관찰 등에 의해 내부구조도를 도시 하여 현황과 다소 상이할 수 있으므로 경매진행에 참고하시고 경매참여시 재확인 하시는 등 유의하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 180-11, 제3층 제301호 (화곡동, 리오파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 168m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 487m · 등촌중학교 · 중학교
• 541m · 강서대학교 · 대학교
• 562m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 583m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 624m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 698m · 마포중고등학교
• 700m · 백석중학교 · 중학교
• 703m · 백석중학교 · 중학교
• 717m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 741m · 마포고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 124m · 하나마트 · 강서01, 강서02
• 141m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02
• 202m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 203m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다