서울남부지법 2024타경123282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.88㎡ (3.9평)

건물면적

21.26㎡ (6.4평)

토지면적

12.88㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

초원로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 21.26㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 645-32 · 제2종일반주거지역 · 12.88㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 9호선 "공항시장역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2020.12.31), 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(안방, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제602호 (방화동, 제이스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제602호 (방화동, 제이스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 134.44㎡(연면적제외) 1층 16㎡ 2층 134.75㎡ 3층 134.75㎡ 4층 131.53㎡ 5층 126.1㎡ 6층 116.83㎡ 옥탑1층 21.11㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.26㎡

주변

학군

• 143m · 방화중학교 · 중학교
• 251m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 270m · 공항고등학교
• 573m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 866m · 공항중학교 · 중학교
• 921m · 한서고등학교 · 고등학교
• 965m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1061m · 방원중학교 · 중학교
• 1098m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1239m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 방화중학교 · 86
• 204m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 218m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 241m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 403m · 국제선진입(미정차) · 12, 21, 3, 4300-1수원, 4300수원, 50, 71, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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