서울남부지법 2024타경123312-1 덕수펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 5741만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

26.95㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로38길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 덕수펠리체 · 26.95㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 68-18 · 제2종일반주거지역 · 17.35㎡ (5.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 삼각형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 소로, 북서측 및 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 68-18, 68-1 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로38길 4, 제4층 제402호 (신월동, 덕수펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 68-18 제4층 제402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 월정로38길 4, 제4층 제402호 (신월동, 덕수펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 17.05㎡ 2층 113.77㎡ 3층 151.37㎡ 4층 151.37㎡ 5층 151.37㎡ 6층 150.77㎡ 옥탑1층 17.05㎡ 철근콘크리트구조 26.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 신화중학교 · 중학교
• 475m · 신월중학교 · 중학교
• 515m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 731m · 양서중학교 · 중학교
• 763m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 화원중학교 · 중학교
• 833m · 서울신원중학교 · 중학교
• 880m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 906m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 203m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 220m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 222m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 226m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-24, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5741만

매각비용

86만

배당 가능액

5654만

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