서울남부지법 2024타경123329-1 세담파크뷰(1동)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.96㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6211만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세담파크뷰(1동) · 27.96㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-73

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 "화곡역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020.09.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 토지로서, 인근토지 대비 북층 하향의 완경사를 이루고 자체 지반은 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 화곡동 367-73: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 화곡동 367-74: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) 화곡동 367-183: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03) 기호(4) 화곡동 367-188: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제4층 제403호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제4층 제403호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 공동주택 및 업무시설 지1층 27.09㎡ 1층 11.62㎡ 2층 187.66㎡ 3층 141.83㎡ 4층 141.37㎡ 5층 141.37㎡ 6층 108.1㎡ 7층 75.91㎡ 철근콘크리트구조 27.96㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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