서울남부지법 2024타경123565-1 하나쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 5차 매각기일 · 최저가 9011만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.00㎡ (5.1평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

토지면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로41길

건물 · 대지권

건물

하나쉐르빌 · 29.76㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 457-25 · 17.00㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 복층 부분의 확인이 불가하나 집합건축물대장 건축물현황도상 내부계단이 존재하며, 외부관찰 및 본건 평가전례 등을 참조시 복층이 소재하는 것으로 조사되는 바 경매 진행시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 본건 평가전례 참조 등에 의하였으며, 집합건축물대장 건축물현황도에 의거 내부 구조도를 개략적으로 도시한 바 실제와 상이할 수 있으니 경매 진행시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 하나쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

스OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로41길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 하나쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 157.18㎡(연면적제외) 1층 10.72㎡ 2층 167.90㎡ 3층 167.90㎡ 4층 100.59㎡ 5층 98.71㎡ 철근콘크리트구조 29.76㎡

주변

학군

• 270m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 440m · 신정여자중학교 · 중학교
• 485m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 501m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 547m · 한광고등학교 · 고등학교
• 891m · 대일고등학교 · 고등학교
• 928m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1093m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1099m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 27m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 67m · 현대빌라 · 강서02
• 91m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 112m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 123m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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등기부현황

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