서울남부지법 2024타경123626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.22㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2541만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로45길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.22㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 868-8

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건(사용승인일자: 2002. 6. 7)중 제 2층 제 202호로 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측하향 완경사지대내의 장방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터폭(곰달래로45길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로45길 29, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로45길 29, 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 9.43㎡ 2층 105.40㎡ 3층 105.40㎡ 4층 111.44㎡ 5층 93.80㎡ 옥탑 9.20㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.22㎡

주변

학군

• 305m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 508m · 신정여자중학교 · 중학교
• 557m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 566m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 581m · 한광고등학교 · 고등학교
• 875m · 대일고등학교 · 고등학교
• 943m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 961m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 994m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1063m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1152m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 135m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 143m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 155m · 성우빌딩 · 강서02
• 171m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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