서울남부지법 2024타경123633-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

토지면적

24.61㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 98-132 · 24.61㎡ (7.4평)

호

제4층 제402호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장과 지하철5호선 "화곡역"이 근거리에 소재하여 제반교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층,지상 4층건 내 제4층 제402호로서(사업승인일 : 1995.11.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨 : 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 사다리형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북서측으로 강서로26길 및 남서측으로 까치산로4길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 48, 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

중OO(OOO) OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

종OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 251m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 371m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 화원중학교 · 중학교
• 500m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1044m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1058m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1094m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1098m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1134m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 240m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 270m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 288m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 318m · 본동시장 · 강서01
• 341m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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