서울남부지법 2024타경123954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3568만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.33㎡ (7.7평)

건물면적

51.57㎡ (15.6평)

토지면적

25.33㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1356만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.57㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

화곡동 963-20 · 25.33㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

남OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체 로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제 3층 제304호로서, (사용승인일: 1998.03.06) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로 및 남서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역( 지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 도시관리계획 입안중.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 21, 제3층 제304호 (화곡동, 해동스타빌리지) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

경OO OOO

임차인

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 21, 제3층 제304호 (화곡동, 해동스타빌리지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립 주택 1층 233.96㎡ 2층 233.96㎡ 3층 233.96㎡ 4층 218.15㎡ 옥탑 29.96㎡ 지층 335.60㎡ 철근콘크리트 51.57㎡

주변

학군

• 231m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 398m · 강서대학교 · 대학교
• 408m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 751m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 769m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 791m · 백석중학교 · 중학교
• 792m · 백석중학교 · 중학교
• 1001m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1008m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 105m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 144m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 264m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 284m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 327m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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