경매 · 아파트
서울남부지법 2024타경124162-1 상진지오벨리
서울특별시 양천구 화곡로 85, 제1층 제104호 (신월동, 상진지오벨리)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 화곡로 85, 제1층 제104호 (신월동, 상진지오벨리)
- 감정가
- 6억 1200만
- 최저가
- 4억 8960만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 105.43㎡ (31.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8960만 (80%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.75㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 105.43㎡ (31.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5796만
- 담당계
- 11계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 화곡로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 상진지오벨리 · 105.43㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신월동 1059 · 50.75㎡ (15.4평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건물은 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크트구조 평스라브지붕 지상 12층건 내 1층 104호로서, (사용승인일 : 2009.06.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(건축물 현황 도면상 방4, 욕실2, 거실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 남측으로 폭 약30M 내외 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | mg | |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-07-12 | sd | 2024.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 화곡로 85, 제1층 제104호 (신월동, 상진지오벨리) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 신월동 1059 제1층 제104호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 역OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 기타
- 최OOOOOOO OOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 서울특별시 양천구 화곡로 85, 제1층 제104호 (신월동, 상진지오벨리) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 지하1층 1662.91㎡ 옥탑층 42㎡ (연면적제외) 1층 432.63㎡ 2층 432.63㎡ 3층 432.63㎡ 4층 432.63㎡ 5층 432.63㎡ 6층 432.63㎡ 7층 432.63㎡ 8층 432.63㎡ 9층 432.63㎡ 10층 432.63㎡ 11층 432.63㎡ 12층 432.63㎡ 철근콘크리트조 105.43㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 148m · 신화중학교 · 중학교
- 255m · 신월중학교 · 중학교
- 385m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 566m · 서울금융고등학교 · 고등학교
- 624m · 광영여자고등학교 · 고등학교
- 670m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 718m · 서울양원초등학교 · 초등학교
- 723m · 서울신원중학교 · 중학교
- 733m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 766m · 광영고등학교 · 고등학교
- 806m · 양서중학교 · 중학교
- 915m · 화곡고등학교 · 고등학교
버스
- 21m · 신화중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
- 57m · 거산아파트 · 강서06
- 85m · 신화중학교 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
- 100m · 거산아파트 · 강서06
- 229m · 푸르지오APT · 강서06
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-08-11 | 소유권보존 | 초원연립주택재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-06 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-04-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 21-02-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 21-05-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-02-08 | 가압류 | 에스케이물류 주식회사 | 4993만 | 말소 |
| 갑5 | 22-03-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 23-01-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-07-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 페퍼저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 943만 | 말소 |
| 갑10 | 24-11-29 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-24 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 09-08-11 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 09-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을8 | 09-08-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-11-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을10 | 09-11-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을12 | 15-04-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 소멸 |
| 을14 | 21-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 21-02-19 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을14-1 | 21-02-23 | 14번근저당권부채권 질권설정 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 을16 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 | 소멸 |
| 을17 | 21-05-21 | 14-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 21-05-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-05-21 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8960만
- 매각비용
- 734만
- 배당 가능액
- 4억 8225만
- 소유자 잔여
- 1억 3425만
앱에서 보는 것
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서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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