서울남부지법 2024타경124476-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.09㎡ (21.5평)

토지면적

71.09㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

6984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9294만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로34길

건물 · 대지권

건물

연립주택

대지권

마곡동 327-53 · 71.09㎡ (21.5평)

호

제3동 제1층 제106호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역("마곡나루역", "신방화역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상3층 건내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 1984.12.21) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등, 창호 : 샤시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로 "주거용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 공원(소공원)(저촉), 도로(접합), 사회복지시설(보육시설)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(신안빌라 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 대지권의 목적이 되는 토지가 서울특별시 강서구 마곡동 327-53(면적 17,451㎡)로 표시되어 있으나 토지대장상 1993.08.30일자로 분할되어 본번에 -91(대,13㎡), -92(대,10㎡)를 부함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 강서구 방화대로34길 120, 제3동 제1층 제106호 (마곡동, 신안빌라)

감정가

8억 7300만

최저가

6억 9840만 (80%)

대지권면적

71.09㎡ (21.5평)

기일

25-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음