서울남부지법 2024타경124490-1 델라인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9264만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.57㎡ (6.8평)

건물면적

40.09㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 델라인빌 · 40.09㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 486-30 · 22.57㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등이 밀집된 주택 지대인바, 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "개화산역(5호선)"이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

델라인빌 제5층 제502호로서, "다세대주택"으로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로11길 15-17, 제5층 제502호 (방화동, 델라인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 486-30 제5층 제502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 서울특별시 강서구 양천로11길 15-17, 제5층 제502호 (방화동, 델라인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 25.74㎡ 1층 32.99㎡ 1층 10.83㎡ 2층 99.56㎡ 3층 99.56㎡ 4층 101.73㎡ 5층 86.26㎡ 철근콘크리트구조 40.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 한서고등학교 · 고등학교
• 218m · 방원중학교 · 중학교
• 399m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 628m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 651m · 공항고등학교
• 714m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 840m · 삼정중학교 · 중학교
• 862m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 903m · 공항고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울정곡초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 148m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 236m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 238m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 272m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9264만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8975만

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