서울남부지법 2024타경124636-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6394만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.96㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천향교역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제313호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 대상물건은 기준시점 현재 공부상 소유권대지권이 등재되지 않은 상태로, 귀 원의 요청에 의거 적정대지지분이 배분 될 것을 전제하여 감정평가 하였으며, 적정대지지분이 배분되지 않을 경우 감정평가액은 달라질 수 있으니, 경매 진행 및 입찰시 법률관계, 사실관계 등에 대해 확인하시고 진행하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 455, 제102동 제3층 제313호 (마곡동, 마곡경동미르웰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

변OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 강서로 455, 제102동 제3층 제313호 (마곡동, 마곡경동미르웰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지하4층 1003.58㎡ 지하3층 990.31㎡ 지하2층 990.31㎡ 지하1층 1016.08㎡ 1층 466.29㎡ 1층 49.81㎡ 2층 537.34㎡ 3층 537.34㎡ 4층 537.34㎡ 5층 537.34㎡ 6층 537.34㎡ 7층 537.34㎡ 8층 537.34㎡ 9층 537.34㎡ 10층 537.34㎡ 옥탑1층 63.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.96㎡

주변

학군

• 403m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 534m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 543m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 589m · 성재중학교 · 중학교
• 637m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 697m · 동양고등학교 · 고등학교
• 740m · 등명중학교 · 중학교
• 844m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울서진학교
• 943m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 기업은행 · 강서06
• 97m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 178m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 287m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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