서울남부지법 2024타경124810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 25-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1728만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

화곡동 974-12 · 제2종일반주거지역

호

제4층 제401호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 단독 주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소 재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 직선거리 약 1km 거리 이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("화곡로")까지 약 130m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제401호(통칭 그린모닝빌)로서, (사용승인일 : 2002.11.04.) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 다세대주택(방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 현관, 테라스)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무진행 시 참고바람. ※ 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 제시외건물㉠(테라스, 판넬조 판넬지붕, 4층소재, 약 28.7㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 위생설비(급배수 및 급탕설비) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(가)에 후첨 내부구조도와 같이 제시외건물㉠(테라스, 판넬조 판넬지붕, 4층소재, 약 28.7㎡)이 소재하는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로17길 22, 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 222m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 342m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 510m · 강서대학교 · 대학교
• 579m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 649m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 916m · 백석중학교 · 중학교
• 916m · 백석중학교 · 중학교
• 1003m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1046m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 100m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 120m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 130m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 200m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 237m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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