서울남부지법 2024타경124834-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.05㎡ (20.9평)

토지면적

69.05㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

6264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정이펜1로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신정동 1317 · 제2종일반주거지역 · 69.05㎡ (20.9평)

호

제410동 제3층 제302호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신은초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 병원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2011.06.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(신정 이펜하우스 4단지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 국민임대주택단지예정지구<국민임 대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 5959만 ~ 7억 3915만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 신정이펜1로 51, 제410동 제3층 제302호 (신정동, 신정이펜하우스4단지)

감정가

7억 8300만

최저가

6억 2640만 (80%)

대지권면적

69.05㎡ (20.9평)

기일

25-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음