서울남부지법 2024타경124919-1 으뜸캐슬

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-07-02 경매접수
2. 24-07-03 경매개시결정
3. 24-07-03 배당요구종기
4. 25-09-02 3차 매각기일 · 최저가 1억 7536만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.26㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1753만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 으뜸캐슬 · 26.26㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-445 · 제3종일반주거지역

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/지상 7층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제5층 제503호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제5층 제503호 (화곡동, 으뜸캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 85.29㎡ 1층 14.29㎡ 2층 152.26㎡ 3층 131.56㎡ 4층 131.56㎡ 5층 131.56㎡ 6층 106.09㎡ 7층 104.22㎡ 옥탑1층 16.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.26㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 화원중학교 · 중학교
• 408m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 456m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1162m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1179m · 신화중학교 · 중학교
• 1223m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1227m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 202m · 화원중학교 · 6648
• 251m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 275m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 313m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로24길 6, 제5층 제503호 (화곡동, 으뜸캐슬)

감정가

2억 7400만

최저가

1억 7536만 (64%)

건물면적

26.26㎡ (7.9평)

기일

25-09-02

등기부현황

등기 기재 없음