서울남부지법 2024타경125240-1 신흥뜨란채

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.81㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로27길

건물 · 대지권

건물

신흥뜨란채 · 28.81㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 27-17 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

허OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 64, 제4층 제402호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OO

근저당권자

허OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

허OO

임차권자

허OO

임차인

허OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로27길 64, 제4층 제402호 (화곡동, 신흥뜨란채) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 134.94㎡ 2층 143.18㎡ 3층 143.18㎡ 4층 143.18㎡ 5층 114.52㎡ 옥탑1층 8.58㎡ 철근콘크리트구조 28.81㎡

주변

학군

• 217m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 730m · 신정여자중학교 · 중학교
• 740m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 770m · 화원중학교 · 중학교
• 802m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 876m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1037m · 양강중학교 · 중학교
• 1092m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 신정초교 · 강서02
• 177m · 강남슈퍼 · 강서02
• 242m · 선교교회 · 강서03
• 262m · 안골공원 · 강서02
• 321m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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