서울남부지법 2024타경125363-1 신우뜨래안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3196만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.61㎡ (5.9평)

토지면적

19.61㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1319만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신우뜨래안 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 827-13 · 19.61㎡ (5.9평)

호

제6층 제602호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호 선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 6층 건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2014.10.01), 외벽: 청고벽돌 및 아이보리 벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스부분에 현황 제시외 건물(기호 ㉠ 샤시조 약 10.5㎡)이 소재하는 바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로53길 50-7, 제6층 제602호 (화곡동, 신우뜨래안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

청OOOO

교부권자

충OOO OOO OOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

청OO

압류권자

청OO OOO

압류권자

청OOOO

압류권자

충OOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 483m · 한광고등학교 · 고등학교
• 496m · 신정여자중학교 · 중학교
• 510m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 654m · 대일고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 770m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 909m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 성우빌딩 · 강서02
• 207m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 223m · 강원슈퍼 · 강서03
• 247m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 251m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

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분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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