서울남부지법 2024타경125387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1504만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.96㎡ (7.9평)

건물면적

29.52㎡ (8.9평)

토지면적

25.96㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.52㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 159-24 · 25.96㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 및 5호선 "까치산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.04.02) 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 정방형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 및 (2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로29길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 동원에이스뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

유OOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 곰달래로29길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 동원에이스뷰) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 18.97㎡ 2층 112.19㎡ 3층 112.19㎡ 4층 111.04㎡ 5층 80.43㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.52㎡

주변

학군

• 202m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 813m · 양강중학교 · 중학교
• 877m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 884m · 신정여자중학교 · 중학교
• 909m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 915m · 화원중학교 · 중학교
• 952m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1011m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1017m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1193m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 신정초교 · 강서02
• 134m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 180m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 203m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 203m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다