서울남부지법 2024타경125578-1 혜성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.21㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로18바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 혜성팰리스 · 26.21㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 155-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생할주택(단지형다세대주택), 일부근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반 주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시 ？

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 남서측 근거리에 5호선 까치산역이 위치하며, 마을버스 노선이 지하철역 및 간선도로(강서로) 버스정류장까지 연계운행되고 있어 이용 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

？근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제5층 제501호로서 2018.03.28 사용승인 되 었음. 필로티형으로 1층 에 주차장 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:단지형다세대주택(방2, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완만한 경사지대에 조성된 지반으로 혜성팰리스 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6M 완경사의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M 완경사 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2):공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2020.05.28.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2020카임395)에 의거 주택임차 권 설정됨.(임차보증금:180,000,000-) "*."등기사항전부증명서 기재내용참조".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 14, 제5층 제501호 (화곡동, 혜성팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 14, 제5층 제501호 (화곡동, 혜성팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 104.21㎡(연면적제외) 1층 15.54㎡ 2층 119.75㎡ 3층 119.75㎡ 4층 102.69㎡ 5층 100.56㎡ 6층 83.27㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 옥탑1층 7.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.21㎡

주변

학군

• 409m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 635m · 신정여자중학교 · 중학교
• 658m · 화원중학교 · 중학교
• 708m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 797m · 한광고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1206m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 강남슈퍼 · 강서02
• 122m · 안골공원 · 강서02
• 146m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 160m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 183m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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