서울남부지법 2024타경125608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 956만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1095만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 155-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하고 본건 남서측 인근으로 지하철 2·5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018.03.28) 외벽 : 벽돌 타일 붙임마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘도시형생활주택(단지형다세대)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 필로티 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 및 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

집합건축물대장 상 위반건축물로 등재(주택과-21090(2018.05.02.)호에 의거 위반건축물 표기[402호 무단증축], 약5㎡)되어 있으며, 해당부분의 효용가치를 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 14, 제4층 제402호 (화곡동, 혜성팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

기타

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 14, 제4층 제402호 (화곡동, 혜성팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 104.21㎡(연면적제외) 1층 15.54㎡ 2층 119.75㎡ 3층 119.75㎡ 4층 102.69㎡ 5층 100.56㎡ 6층 83.27㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 옥탑1층 7.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 409m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 620m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 635m · 신정여자중학교 · 중학교
• 658m · 화원중학교 · 중학교
• 708m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 797m · 한광고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1206m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 강남슈퍼 · 강서02
• 122m · 안골공원 · 강서02
• 146m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 160m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 183m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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