서울남부지법 2024타경125745-1 웰타운에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.74㎡ (2.3평)

건물면적

27.41㎡ (8.3평)

토지면적

7.74㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

2056만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웰타운에이 · 27.41㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-7 · 일반상업지역 · 7.74㎡ (2.3평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 대략 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면) , 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조도는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로 실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지2층 148.76㎡ 지2층 76.81㎡ 지2층 19.99㎡ 지1층 89.39㎡ 지1층 20.33㎡ 1층 53.64㎡ 1층 16.92㎡ 2층 74.68㎡ 3층 137.18㎡ 4층 137.18㎡ 5층 137.18㎡ 6층 137.18㎡ 7층 137.18㎡ 8층 137.18㎡ 9층 137.18㎡ 10층 137.18㎡ 11층 137.18㎡ 12층 137.18㎡ 13층 137.18㎡ 옥탑1층 11.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.41㎡

주변

학군

• 470m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 810m · 화원중학교 · 중학교
• 829m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 948m · 양서중학교 · 중학교
• 991m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1082m · 양강중학교 · 중학교
• 1111m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1135m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 54m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 82m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 153m · 하나은행신월동지점 · 604
• 194m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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