서울남부지법 2024타경125783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 25-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로67길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 65-3 · 13.58㎡ (4.1평)

호

제9층 제903호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 150m, "염창초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 9호선 "등촌역"으로부터 북동측으로 약 750m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "양천로"까지 약 300m 거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.) 외벽 : 모르타르 위 페인트칠 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 오피스텔(방2, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1 등)이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가하였는바, 경매진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기설비, 주차장설비, 난방설비, 방송설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지하1층, 지상10층 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제9층 제903호 (염창동, 진영리버타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 204m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 242m · 염경중학교 · 중학교
• 360m · 염창중학교 · 중학교
• 417m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 699m · 세현고등학교 · 고등학교
• 710m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 양동중학교 · 중학교
• 1015m · 등촌중학교 · 중학교
• 1132m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울경서중학교 · 중학교

버스

• 27m · 삼천리아파트 · 강서04
• 127m · 우성아파트 · 강서04
• 128m · 우성아파트앞 · 강서04
• 223m · 한마음아파트 · 강서04
• 256m · 동아1.2차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다