서울남부지법 2024타경125806-1 도시개발공사아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.76㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3272만 (최저가의 10%)

청구금액

8735만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로48길

건물 · 대지권

건물

도시개발공사아파트 · 39.76㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 839

호

15층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 도시개발공사아파트 제215동 제1층 제110호)으로서, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (방화역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상15층건내 제1층 제110호로서, (사용승인일: 1993.10.25) 외벽 : 세멘위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제215동 제1층 제110호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

소유자

김OO

임차인

유OO

전세권자

유OO

제3취득자

주OOO OOOOOOO

채권자

교OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제215동 제1층 제110호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층아파트 도시개발공사아파트 215동 1층 526.12㎡ 2층 526.12㎡ 3층 526.12㎡ 4층 526.12㎡ 5층 526.12㎡ 6층 526.12㎡ 7층 526.12㎡ 8층 526.12㎡ 9층 526.12㎡ 10층 526.12㎡ 11층 526.12㎡ 12층 526.12㎡ 13층 526.12㎡ 14층 526.12㎡ 15층 526.12㎡ 부속건축물 1,2층 1431.66㎡ 철근콘크리트조 스라브 관리실,경비실 1층 93.15㎡ 철근콘크리트조 스라브 펌프실 지층 3305.99㎡ 철근콘크리트조 스라브 지하주차장 지층 313.02㎡ 철근콘크리트조 스라브 중간기계실 지층 177.00㎡ 철근콘크리트조 스라브 전기실 철근 콘크리트조 39.76㎡

주변

학군

• 222m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 291m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 511m · 공항고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 898m · 방원중학교 · 중학교
• 924m · 한서고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼정중학교 · 중학교
• 1264m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 정곡초교 · 강서07
• 139m · 정곡초교 · 강서07
• 141m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 176m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 190m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다