서울남부지법 2024타경126113-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

토지면적

8.08㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 915-19 · 8.08㎡ (2.4평)

호

제2층 제202호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 및 5호선 "까치산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.07.31) 외벽: 복합판넬붙임 마감 등 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서 업무시설 및 도시형 생활주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 9미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 화곡동 915-19: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 화곡동 915-20: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제2층 제202호 (화곡동, 양지샤인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 391m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울양동초등학교 · 초등학교
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• 881m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1021m · 신남중학교 · 중학교
• 1197m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1279m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1323m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 148m · 화곡동유림아파트 · 70
• 155m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 351m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 375m · 화곡전화국 · 강서03
• 382m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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