서울남부지법 2024타경126496-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31가길

건물 · 대지권

건물

29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-48

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(까치산역) 등이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제 6층 제 603호로써, (사용승인일: 2017.02.22) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비가 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1)-(2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상입니다. - 본건은 집합건축물대장(전유부) 상 2020년 8월 5일 [주택과-31079(2020.08.05.)호에 의거하여 위반건축물 표기]로 등재되어 있으며, 내부확인이 불가하여 강서구청 주택과로 문의한 결과, "6층 발코니 확장부분, 조립식패널(7.5㎡)‘로 확인되었는바, 추후 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제6층 제603호 (화곡동, 로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제6층 제603호 (화곡동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.02㎡ 2층 110.08㎡ 3층 110.08㎡ 4층 110.08㎡ 5층 110.08㎡ 6층 109.77㎡ 옥탑1층 15.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.42㎡

주변

학군

• 117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 779m · 신정여자중학교 · 중학교
• 818m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 884m · 한광고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1074m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1074m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 67m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 96m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 148m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 182m · 신정초교 · 강서02
• 204m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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