서울남부지법 2024타경126595-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로59길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

화곡동 773-7

당사자

채권자

박OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교 통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2016.11.04), 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(안방, 방1, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로59길 61, 제1층 제101호 (화곡동, 삼익더스테이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

양OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 373m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 457m · 대일고등학교 · 고등학교
• 545m · 한광고등학교 · 고등학교
• 622m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 649m · 신정여자중학교 · 중학교
• 660m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 710m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 894m · 신목중학교 · 중학교
• 928m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 236m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 377m · 에이엔케슬 · 강서03
• 390m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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