서울남부지법 2024타경126847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.94㎡ (6.9평)

건물면적

34.33㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3962만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 34.33㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-55 · 22.94㎡ (6.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지1층/ 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1993-09-06) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨 : "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북서 및 남서측으로 초록마을로32길(노폭 약 4미터)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-15, 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 409-55 제2층 제202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 33-15, 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평스라브3층 다 세대주택(8세대) 지층 78.02㎡(2세대) 1층 78.02㎡(2세대) 2층 78.02㎡(2세대) 3층 74.26㎡(2세대) 옥탑 7.92㎡(계단실-연면적제외) 철근콘크리트조 34.33㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 375m · 화원중학교 · 중학교
• 605m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 신정여자중학교 · 중학교
• 933m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 978m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1265m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 181m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 182m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 239m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 318m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 369m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-17, 주식회사 인터넷청과)

→ 최선순위설정일자(2024.07.17 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-07-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-17 · 주식회사 인터넷청과

배당

입찰가 (최저가)

1억 1040만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 874만

소유자 잔여

1174만

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