서울남부지법 2024타경126878-1 더라온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-10-30 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.65㎡ (5.9평)

토지면적

19.65㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5236만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

더라온 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 74-1 · 19.65㎡ (5.9평)

호

제5층 제501호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.09.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 245-4, 제5층 제501호 (화곡동, 더라온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 373m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 460m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 642m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 771m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 815m · 강서대학교 · 대학교
• 984m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1196m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1206m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 38m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 75m · 우장산파크빌 · 6645
• 112m · 블리스빌 · 6642
• 138m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 168m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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