서울남부지법 2024타경126908-1 웰스파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5359만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.49㎡ (8.6평)

토지면적

28.49㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2535만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웰스파크빌 · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 352-38 · 28.49㎡ (8.6평)

호

제4층 제403호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘지하철2·5호선 까치산역’북서측 인근근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철2·5호선 까치산역등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨‘건물이용상황 및 임대상황’,‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하며, 건축물현황도를 기준으로 면적 사정하였고, 원가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 유의 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-5, 제4층 제403호 (화곡동, 웰스파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 251m · 화원중학교 · 중학교
• 528m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1151m · 양서중학교 · 중학교
• 1204m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1223m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1266m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1268m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 209m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 250m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 268m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 340m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 349m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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