서울남부지법 2024타경126953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.02㎡ (6.4평)

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

토지면적

21.02㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 247-158 · 21.02㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 신방화역 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 방화대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 신방화역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 5층 502호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 가장형의 평지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 제502호 (방화동, 동원아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제5층 제502호 (방화동, 동원아트빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 27.72㎡(연면적제외) 1층 17.40㎡ 2층 157.69㎡ 3층 157.69㎡ 4층 120.54㎡ 5층 118.20㎡ 6층 83.32㎡ 옥탑1층 22.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.50㎡

주변

학군

• 251m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 262m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 346m · 공항고등학교 · 고등학교
• 593m · 마곡중학교 · 중학교
• 689m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 701m · 공항중학교 · 중학교
• 754m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 756m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 799m · 공항고등학교
• 825m · 방화중학교 · 중학교
• 836m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 173m · 강서농협 · 6647
• 199m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 205m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 288m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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