서울남부지법 2024타경127635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.47㎡ (5.9평)

건물면적

32.37㎡ (9.8평)

토지면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

5329만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로47라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 32.37㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 47-5 · 제2종일반주거지역 · 19.47㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOO

채무자

주OO 외 1

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 청솔펠리체 제103동 제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 다세대 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (우장산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2016.04.26) 외벽 : 치장벽돌붙임 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제103동 제6층 제602호 (내발산동, 청솔펠리체) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOO

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 강서로47라길 38, 제103동 제6층 제602호 (내발산동, 청솔펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 156.17㎡ (연면적제외) 1층 19.35㎡ 2층 175.52㎡ 3층 147.12㎡ 4층 124.42㎡ 5층 95.98㎡ 6층 82.07㎡ 옥탑1층 12.98㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 32.37㎡

주변

학군

• 206m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 336m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 382m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 468m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 704m · 수명고등학교 · 고등학교
• 777m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 836m · 수명중학교 · 중학교
• 882m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 996m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1221m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 125m · 발산초등학교 · 강서05
• 147m · 수명산근린공원 · 강서05
• 169m · 수명산근린공원 · 강서05
• 212m · 발산초등학교 · 강서05
• 246m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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