서울남부지법 2024타경127932-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.76㎡ (6.0평)

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

토지면적

19.76㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

신정중앙로8길

건물 · 대지권

건물

29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 930-28 · 제2종일반주거지역 · 19.76㎡ (6.0평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선"신정역")이 위치 하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 건으로서, 외벽: 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

유니크2차 제4층 제401호로서, "도시형생활주택-단지형다세대"로 이용 중임. (후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 완경사지의 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측의 도로를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8676만 ~ 3억 2154만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 신정중앙로8길 16, 제4층 제401호 (신정동, 유니크2차)

감정가

3억 4500만

최저가

2억 7600만 (80%)

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

대지권면적

19.76㎡ (6.0평)

기일

25-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음