서울남부지법 2024타경128096-1 갤럭시인텔리젼스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.84㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

갤럭시인텔리젼스 · 18.84㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-2

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 업무시설, 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철 5호선 "발산역" 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제512호로서, (집합건축물대장 사용승인일 : 2015년 11월 20일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 30m 및 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유권 대지권이 등재되어 있지 아니하나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지고 있으며, 일반거래 관행상 구분건물과 대지권이 일체로 거래되고 있는 집합건물의 특성을 고려하여 추후 적정 대지 지분이 이전취득될 것을 전제로 평가하였 사오니 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 415, 제5층 제512호 (마곡동, 갤럭시인텔리젼스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

고OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 서울특별시 강서구 강서로 415, 제5층 제512호 (마곡동, 갤럭시인텔리젼스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지4층 967.89㎡ 지3층 967.89㎡ 지2층 967.89㎡ 지1층 967.89㎡ 1층 372.25㎡ 1층 77.77㎡ 2층 454.47㎡ 3층 454.47㎡ 4층 454.47㎡ 5층 454.47㎡ 6층 454.47㎡ 7층 454.47㎡ 8층 454.47㎡ 9층 454.47㎡ 10층 461.97㎡ 옥탑1층 48.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.84㎡

주변

학군

• 352m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 469m · 등명중학교 · 중학교
• 491m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 501m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 536m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 성재중학교 · 중학교
• 965m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1012m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울서진학교

버스

• 32m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 46m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 225m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 236m · 서울강서우체국 · 1002
• 276m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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