서울남부지법 2024타경128164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-22 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-23 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1072만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.52㎡ (1.4평)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

토지면적

4.52㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 760-1 · 4.52㎡ (1.4평)

호

14층

당사자

채권자

박OO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선)" 북측 인근에 위치하는 힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡 제11층 오-제1139호(전유면적 20.104㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공원, 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장, 마곡나루역(9호선,공항철도)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 오- 제1139호로서 외벽 : 대리석붙임 및 PVC판넬마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용):(원룸식이고 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선)" 북측 인근에 위치하는 힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡 제11층 오-제1139호(전유면적 20.104㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 공원, 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장, 마곡나루역(9호선,공항철도)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 제11층 오- 제1139호로서 외벽 : 대리석붙임 및 PVC판넬마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용):(원룸식이고 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방(열병합)식이고 도시가스설비, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 1층 2101.079㎡ 2층 2236.193㎡ 3층 1692.071㎡ 4층 1692.071㎡ 5층 1692.071㎡ 6층 1692.071㎡ 7층 1692.071㎡ 8층 1692.071㎡ 9층 1692.071㎡ 10층 1692.071㎡ 11층 1692.071㎡ 12층 1692.071㎡ 13층 1622.517㎡ 14층 1553.111㎡ 지1층 2853.647㎡ 지2층 3090.65㎡ 지3층 3117.879㎡ 지4층 3035.788㎡ 지5층 2990.001㎡ 지6층 2276.851㎡ 철근콘크리트구조 20.104㎡

주변

학군

• 467m · 마곡중학교 · 중학교
• 728m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 774m · 공항고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1171m · 공항중학교 · 중학교
• 1173m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1235m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1262m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1351m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 마곡나루역1번출구.웰튼병원 · 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 146m · 마곡나루역 · 6611, 6642
• 169m · 마곡엠밸리4단지 · 6647
• 174m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07
• 291m · 롯데R&D센터 · 6611, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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