서울남부지법 2024타경128485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 6차 매각기일 · 최저가 9830만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.80㎡ (4.8평)

건물면적

25.46㎡ (7.7평)

토지면적

15.80㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1966만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9700만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동로19길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.46㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 19 · 15.80㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 건향파크빌8차 제4층 제403호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (신정역,목동역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상6층건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.11.08) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제4층 제403호 (신정동, 건향파크빌8차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신정동 1000-12 제4층 제403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

기타

임OO OOOO OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

COO OOOOO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOO)

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 양천구 목동로19길 31, 제4층 제403호 (신정동, 건향파크빌8차) · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택 지1층 16.65㎡ 지1층 11.96㎡ 1층 17.97㎡ 2층 101.99㎡ 3층 101.93㎡ 4층 101.93㎡ 5층 101.93㎡ 6층 95.15㎡ 옥탑1층 12.56㎡ 철근콘크리트구조 25.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 135m · 신서고등학교 · 고등학교
• 180m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 464m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 663m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 887m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 양강중학교 · 중학교
• 1023m · 목동중학교 · 중학교
• 1057m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 128m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 211m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 221m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 266m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-26

배당

입찰가 (최저가)

9830만

매각비용

147만

배당 가능액

9682만

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