서울남부지법 2024타경128669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.82㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2786만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 47.82㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 856-4

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재 되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1993.06.17), 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 114, 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 강서구 강서로8길 114, 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평 스라브지붕 4층 다세대주택 (10세대) 1층 108.60㎡ 2세대 2층 111.48㎡ 2세대 3층 111.48㎡ 2세대 4층 111.48㎡ 2세대 옥탑 15.12㎡ 계단실,물탱크실-연 면적제외) 지층 110.70㎡ 2세대 구조:지층,1,2,3층-철근콘크리트조 4층-벽돌조 철근콘크리트조 47.82㎡

주변

학군

• 314m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 783m · 양강중학교 · 중학교
• 874m · 신서고등학교 · 고등학교
• 889m · 신정여자중학교 · 중학교
• 897m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 941m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 968m · 한광고등학교 · 고등학교
• 972m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 94m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 102m · 삼성아파트 · 강서03
• 136m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 159m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 179m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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