와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2024타경128775-1

서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제802호 (방화동, 마곡킹덤비바체)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7680만· 감정가 2억 2100만 (80%)

담당계1계02-2192-1462

서울남부지법 2024타경128775-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7680만감정가 대비 80%
감정가
2억 2100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8369만 ~ 2억 597만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1768만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3278만
담당계
1계 · 02-2192-1462
도로명주소
방화동로5가길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 다세대주택
대지권
방화동 612-197 · 준주거지역
호
제8층 제802호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강서구 마곡동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "공항시장역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021.07.12) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
[612-197번지], [612-222번지] 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-02sd2024.08.06 도달
24-08-02sd2024.08.02 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제802호 (방화동, 마곡킹덤비바체) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 고OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

압류권자 고OOOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 하OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
송OO
소유자
송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 220m방화중학교중학교
  • 263m서울송정초등학교초등학교
  • 537m서울방화초등학교초등학교
  • 580m공항고등학교
  • 602m공항중학교중학교
  • 897m서울송화초등학교초등학교
  • 997m서울항공비즈니스고등학교고등학교
  • 1081m공항고등학교고등학교
  • 1130m서울개화초등학교초등학교
  • 1131m서울공항초등학교초등학교
  • 1168m한서고등학교고등학교
  • 1188m마곡중학교중학교

버스

  • 177m공항시장605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
  • 190m공항시장역3번출구605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
  • 198m방화중학교1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
  • 241m공항시장역.공항성산교회605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
  • 258m방화중학교1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8369만 ~ 2억 597만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5, 제8층 제802호 (방화동, 마곡킹덤비바체)
감정가
2억 2100만
최저가
1억 7680만 (80%)
기일
25-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8369만 ~ 2억 597만중간 추정: 1억 9412만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7680만 × 104~116% = 1억 8369만 ~ 2억 597만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2025년

서울특별시 강서구 진행 물건