서울남부지법 2024타경128911-1 케이오피스텔1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-29 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 케이오피스텔1차 · 오피스텔

대지권

화곡동 27-13

호

제5층 제501호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으 며 부근은 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건으로 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)<건축법>, 가로구역별 최고높이제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해 파악한 바 참작바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제5층 제501호 (화곡동, 케이오피스텔1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

이O

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 338m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 342m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 526m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 579m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 616m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 693m · 강서대학교 · 대학교
• 935m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1078m · 백석중학교 · 중학교
• 1080m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 48m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 169m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 171m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 173m · 우장산파크빌 · 6645
• 212m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다