서울남부지법 2024타경128966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1456만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.91㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.91㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-66

호

1층

당사자

채권자

임OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2002. 6. 28)중 제 지층 제 비01호로 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사지대내의 장방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6미터폭(등촌로13마길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층 - 4층에 각층별 2세대씩, 지층에 1세대 총 9세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 17-16, 제지층 제비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

가등기권자

정OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 17-16, 제지층 제비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 다세대주택 1층 133.20㎡ 2층 133.20㎡ 3층 133.20㎡ 4층 133.20㎡ 지층 139.41㎡ 옥탑 11.52㎡계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 62.91㎡

주변

학군

• 178m · 한광고등학교 · 고등학교
• 274m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 278m · 대일고등학교 · 고등학교
• 328m · 신정여자중학교 · 중학교
• 388m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 883m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1041m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1087m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 에이엔케슬 · 강서03
• 130m · 한광고 · 강서03
• 229m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 238m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 298m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다