서울남부지법 2024타경129310-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2083만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

18.69㎡ (5.7평)

토지면적

12.95㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

18.69㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-2 · 12.95㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(화곡역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일:2021.06.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "단지형다세대주택"으로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 "세장형"토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(화곡역) 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일:2021.06.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "단지형다세대주택"으로 기재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 "세장형"토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로31길 84-3, 제2층 제203호 (화곡동, 타임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

임차인

김OO(OOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 강서구 강서로31길 84-3, 제2층 제203호 (화곡동, 타임빌) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 공동주택 지1층 42.29㎡ 1층 14.28㎡ 2층 95.62㎡ 3층 95.62㎡ 4층 82.75㎡ 5층 74.9㎡ 6층 64.19㎡ 철근콘크리트구조 18.69㎡

주변

학군

• 240m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 478m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 540m · 화원중학교 · 중학교
• 632m · 신화중학교 · 중학교
• 747m · 신월중학교 · 중학교
• 808m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 935m · 양서중학교 · 중학교
• 940m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 958m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1067m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 172m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 179m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 199m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 202m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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