서울남부지법 2024타경129563-1 마곡라테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3184만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.36㎡ (8.0평)

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

토지면적

26.36㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8200만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로22길

건물 · 대지권

건물

마곡라테라스 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 280-1 · 26.36㎡ (8.0평)

호

7층

당사자

채권자

구OOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울치현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위 위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활 시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재는 주거용으로 이용중인 것으로 확 인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남측으로 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로22길 20, 제2층 제201호 (방화동, 마곡라테라스) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 280-1 제2층 제201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중OOOO

임차인

구OOO

채권자

구OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 서울특별시 강서구 양천로22길 20, 제2층 제201호 (방화동, 마곡라테라스) · 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 143.54㎡ 1층 53.17㎡ 1층 11.7㎡ 1층 9.75㎡ 1층 8.54㎡ 2층 196.5㎡ 3층 131.18㎡ 4층 131.18㎡ 5층 131.18㎡ 6층 131.18㎡ 7층 131.18㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 48.01㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 363m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 398m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 418m · 공항고등학교 · 고등학교
• 541m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 575m · 한서고등학교 · 고등학교
• 614m · 방원중학교 · 중학교
• 617m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 796m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 891m · 공항고등학교

버스

• 106m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 115m · 방화동동부센트레빌아파트 · 6611, 6629, 6648, 6712, 672, N64, 강서07
• 183m · 신방화사거리 · 651, 6631, 6648, N64
• 185m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 191m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2019-04-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3184만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2986만

소유자 잔여

1억 2986만

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