서울남부지법 2024타경129709-1 한강지트리타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 9728만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

18.37㎡ (5.6평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

711만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

한강지트리타워 · 18.37㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

염창동 261-4 · 준공업지역 · 5.00㎡ (1.5평)

호

12층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 염창역(9호선)이 위치하는 바 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 5층 512호, 511호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 512호 지식산업센터(`달배거컨설팅")로 이용 중임. 기호2 511호 지식산업센터(`이제이넷 주식회사")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 33M, 동측으로 노폭 약 11M 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 738, 제5층 제512호 (염창동, 한강지트리타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 738, 제5층 제511호 (염창동, 한강지트리타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OOO OOOO OOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 양천로 738, 제5층 제512호 (염창동, 한강지트리타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설 1층 560.26㎡ 2층 802.55㎡ 3층 666.35㎡ 4층 666.35㎡ 5층 666.35㎡ 6층 666.35㎡ 7층 666.35㎡ 8층 666.35㎡ 9층 666.35㎡ 10층 666.35㎡ 11층 642.3㎡ 12층 594.49㎡ 옥탑1층 66.5㎡ 옥탑2층 95.95㎡ 지1층 944.18㎡ 지2층 1225.14㎡ 지3층 1171.59㎡ 지4층 1129.16㎡ 철근콘크리트구조 18.37㎡

주변

학군

• 607m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 740m · 양동중학교 · 중학교
• 744m · 염창중학교 · 중학교
• 750m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 881m · 염경중학교 · 중학교
• 895m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 1409m · 신목중학교 · 중학교
• 1426m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1450m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1471m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 23m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 51m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 53m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 173m · 동아3차아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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