서울남부지법 2024타경129815-1 마크하우스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.53㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2792만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8700만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로21길

건물 · 대지권

건물

마크하우스 · 43.53㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-57

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 일부 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하며, 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제202호로서 2020.06.26 사용스인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 치장석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 강마루 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등) 으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설. 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 등 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형의 평탄한 지반으로 마크하우스(도시형생황주택-단지형다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측과 서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임차인의 구두에 의하면 전세로 임차중인 것으로 탐문되나, 상세한 관계내역은 확인하지 못하였음. *. 202.10.11.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임14360) 에 의거 주택임차권 설정되었음. *.(임차보증금:387,000,000원.) <등기사항전부증명서 기재내용 참조> 기 타 ; 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제2층 제202호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

기타

질OO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO(OOOOO)

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제2층 제202호 (화곡동, 마크하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.8㎡ 1층 13.05㎡(연면적제외) 2층 147.4㎡ 3층 147.4㎡ 4층 116.49㎡ 5층 110.67㎡ 6층 102.84㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.53㎡

주변

학군

• 625m · 화원중학교 · 중학교
• 631m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 905m · 양강중학교 · 중학교
• 1048m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1237m · 신남중학교 · 중학교
• 1257m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 88m · 화곡동유림아파트 · 70
• 149m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 205m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 211m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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