서울남부지법 2024타경129853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7720만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로15가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택

대지권

화곡동 357-6

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 350 m, 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 700m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역 지하철 2호선과 5호선의 환승역인 "까치산역"으로부터 약 700m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("월정로") 까지 약 15m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.01.15.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(현관, 거실, 주방, 방2, 드레스룸, 발코니, 욕실겸 화장실1)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제4층 제403호 (화곡동, 신성네오빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 419m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 746m · 화원중학교 · 중학교
• 797m · 양서중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1252m · 양강중학교 · 중학교
• 1271m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 황외과앞 · 604
• 57m · 하나은행신월동지점 · 604
• 117m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 147m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 161m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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